Rocco Imóveis
1.374 m²
Área privativa
Área privativa
Barracão, à venda por R$ 3.500.000Rua Socorro, 2000 - Vila Monte Belo - Itaquaquecetuba/SP
VendaR$ 3.500.000
Características
Em condomínio fechado
Sobre o imóvel
SOBRE O IMÓVEL:Terreno com 14.170 m² e área construída de 1.373,60 m², (27,5ml X 50ml). Deste total, aproximadamente 130m² é da área administrativa, que é bem aparelhada.Tem a estrutura em alvenaria de blocos aparentes e pintados com tinta esmalte sintético à base de água.O piso é de cimento queimado.A cobertura é de telhas em chapa de zinco, suportadas por treliças de metal. Possui uma entrada para caminhões.O cercamento é de palanques de concreto (tipo mourão invertido), com arame farpado.O pátio frontal é de cascalho sobreposto a saibro e tem excelente nivelamento. O entorno do galpão é de chão batido.Possui a entrada técnica de água e o esgoto é por fossa séptica.À direita de quem entra, no pátio, está instalada uma balança rodoviária de 40 toneladas que está operacional. O valor de uma nova é de aproximadamente, 70.000,00. O custo de instalação é de aproximadamente 60.000,00.No interior do galpão, existem equipamentos usados no dia a dia, bem como dois containers.LOCALIZAÇÃO:O imóvel está muito bem localizado e tem seu principal acesso pela BR 163 e dista a apenas 2 km do centro de Barracão, 3 Km da fronteira com a Argentina e a 4 km do Porto Seco.O entorno é recheado de galpões de importações, prestadores de serviços e algumas indústrias de pequeno e médio porte, como por exemplo, uma fábrica de torneiras que é vizinha do imóvel.TERRENO ONDE O LOTE DO BARRACÃO ESTÁ INSERIDO:O restante do terreno onde o lote do galpão está instalado tem boa topografia para a construção de prédios (4 andares) para, por exemplo, plano Minha Casa Minha Vida.O terreno tem pequenos desníveis e está coberto por vegetação não nativa (pinos) que pode ser cortada, sem grandes transtornos.O entorno deve ofertar boa demanda para apartamentos, pois existe grande volume de mão de obra das fabricas e demais empresas ali instaladas.
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.